Haus im Haus mit 13 Eigentumswohnungen

Die Übersendung der Unterlagen dient gleichzeitig als Nachweisbestätigung, dass Ihnen das Objekt erstmalig durch die Firma ISA Immobilien und Vermiertungsservice Ingrid Schwörer nachgewiesen
wurde.

Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 125 m²) befindet sich in
einem Mehrfamilienhaus, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Über die Metall-Außentreppe gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre (Whg. Nr.4), auf
dem Plan gelb gekennzeichnet.

Im sogenannten Erdgeschoss befindet sich links nach der Hauseingangstüre, die Gäste-
toilette mit Fenster.

Nach der Zwischentüre befindet sich die Küche auf der rechten Seite.

Der überaus großzügige Vorplatz bei der Küche würde es sogar erlauben, dort einen Essplatz für die Familie zu platzieren. Insbesondere, da auch der Abstellraum, welcher sich sehr schön
in das Raumbild einfügt, auf keinen Fall störend ist.

Durch einen offenen Eingangsbereich erreichen Sie das angrenzende, überaus helle Wohnzimmer, mit den attraktiv gestalteten Fensterverglasungen.

Von dort aus, haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Freiterrasse mit einem kleinen Grünstreifen.

Nun gehen wir wieder zurück in den Eingangs/Flurbereich:

Die offen gehaltene Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss.

Dort befinden sich zwei Kinder-oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Gegenüberliegend das Elternschlafzimmer und mittig, das innenliegende Badezimmer.

Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer
hat noch die erste Ausstattung, aber in sehr gepflegtem Zustand. Die Keramikfarbe ist bereits wieder Kult.

Ferner gehören zu der Wohnung noch ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein KFZ-Außenstellplatz.

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, insbesondere für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der ISA Immobilien gestattet. Das Angebot ist freibleibend.

Sonstiges:
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule ist im Nachbarort Oberrotweil. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr in Breisach gut zu erreichen.

Copyright:
Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Firma ISA Immobilien und Vermiertungsservice Ingrid Schwörer gestattet.

Besichtigung:
nach Rücksprache mit uns möglich.

Gebühren:
Grunderwerbssteuer: 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis
Notargebühren: 2,0% aus dem notariellen Kaufpreis

Maklercourtage:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% des notariellen, beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Maklercourtage wird nach dem neuen Gesetz vom 23.12.2020 wie folgt aufgeteilt: 3,57% Käufer und 3,57% Verkäufer inkl. 19% MwSt.
enthalten. Die Maklercourtage ist innerhalb von 7 Tagen nach der notariellen Protokollierung auf unser Konto zu überweisen.
Weitere Infos finden Sie in der AGB unter 2.2.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der ISA Immobilien und Vermietungsservice Ingrid Schwörer steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.