3 Zimmer Wohnung 2.OG in Freiburg Wiehre

Adelbert-Stifter-Str. 10, 79112 Freiburg, Deutschland

GEBÄUDE:
Das Objekt wurde 1955 gebaut. Die Ausstattung ist einfach – mittel. Die Außenwände sind nicht wärmegedämmt. Die Betondecke sind einfach und typisch für dieses Baujahr. Durchgreifende Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums sind im Moment nicht bekannt. Es wurden aber fortlaufend Reparaturen / Instandhaltungen durchgeführt. Die Wohnungen sind alle mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Im August 2013 wurde eine Türsprechanlage eingebaut.

WOHNUNG:
Die Wohnung ist ca. 75,88 m² groß, 2008 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Es erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind alle isolierverglast. Vier Holzfenster wurde vor ca. 20 Jahren ausgetauscht, die weiteren vier Fenster wurden 2008 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Bad wurde grundlegend modernisiert:
– Erneuerung der Wasserleitung
– Fliesensockel im Nassbereich
– Fliesensockel im im Übergang
– Einbau eines Wohnungswasserzählers
– Verkleidung der Rohre
– Einbau neuer Sanitärobjekte – wandhängendes WC

Die Küche wurde grundlegend modernisiert:
– Bodenfliesen
– Einbau einer neuen Einbauküche (ohne Kühlschrank), mit Fliesenspiegel
– Einbau einer kleinen Abseite mit Lamellentüre für die Gasetagenheizung

Fußböden in den drei Zimmer und im Flur Laminat.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, insbesondere für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der ISA Immobilien gestattet. Das Angebot ist freibleibend.

Besichtigung:
nach Rücksprache mit uns möglich.

Gebühren:
Grunderwerbssteuer: 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis
Notargebühren: 1,5% aus dem notariellen Kaufpreis
Maklerprovision: 3,57% Inkl. 19% MwSt. aus den Grundstückskaufpreis, zahlbar 7 Tage nach notariellen Kaufvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der ISA Immobilien Hausverwaltung GmbH steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Objekt ID: FR-Wiehre-3Zi_2OG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision für Käufer: Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,88m²
Etage: 2
Baujahr: 1955
Objektzustand: renoviert
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 140 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 31.07.2018
140 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Freiburg Wiehre, zwischen dem alten Wiehre-Bahnhof und einem Spielplatz. Die Wohnanlage ist gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an den Zubringer Mitte sowie die Nähe zur Innenstadt, machen den Standort zu einer beliebten Wohnlage.

Balkon Waschküche Kabel/Sat-TV WG-geeignet Wasch-/Trockenraum Rollläden
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