3 Zimmer DG Wohnung Freiburg-Wiehre
79102 Freiburg-Wiehre, Deutschland
Die Übersendung der Unterlagen dient gleichzeitig als Nachweisbestätigung, dass Ihnen das Objekt erstmalig durch die Firma ISA Immobilien und Vermiertungsservice Ingrid Schwörer nachgewiesen
wurde.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 in einer verkehrsberuhigten Zone in vorteilhafter Lage des begehrten Stadtteil Wiehre errichtet, der sich wegen seiner typischen Jugendstilbebauung besonderer Beliebtheit bei einem gehobenen Publikum erfreut. Besonders attraktiv ist die Lage am Wald die abends frischen kühlen Wind in die Wiehre bringt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des mehrstöckigen Hauses und ist in Nord-Süd-Richtung angelegt. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über von der Sonne belichtet. Der Blick geht von hier aus auf den angrenzenden Sternwald und das bdquo;Wasserschlössleldquo;, dass als eines der bedeutenden Bauwerke Freiburgs nachts stimmungsvoll beleuchtet ist. Die Wohnung ist vermietet. Am TG-Stellplatz ist ein Stromschluss für ein E-Auto vorhanden.
Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, insbesondere für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der ISA Immobilien gestattet. Das Angebot ist freibleibend.
Sonstiges:
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Copyright:
Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Firma ISA-Immobilien und Vermiertungsservice Ingrid Schwörer, gestattet.
Besichtigung:
nach Rücksprache mit uns möglich.
Gebühren:
Grunderwerbssteuer: 5,0% aus dem notariellen Kaufpreis
Notargebühren: 2,0% aus dem notariellen Kaufpreis
Maklercourtage:
Die Käuferprovision beträgt 7,14% des notariellen, beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Maklercourtage wird nach dem neuen Gesetz vom 23.12.2020 wie folgt aufgeteilt: 3,57% Käufer und 3,57% Verkäufer inkl. 19% MwSt. enthalten. Die Maklercourtage ist innerhalb von 7 Tagen nach der notariellen Protokollierung auf unser Konto zu überweisen. Weitere Infos finden Sie in der AGB unter 2.2.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das gesamte Team der ISA Immobilien und Vermietungsservice Ingrid Schwörer steht Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
| Objekt ID: | 3Zi_DGwhgFR |
| Hauskosten: | 250,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 11.400,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 11.400,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 74,00m² |
| Grundfläche: | 5,00m² |
| Kellerfläche: | 5,00m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1984 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Hinweis zur Courtage: | Die Maklercourtage ist innerhalb 7 Werktagen nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig. |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 11.400 € |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): | 11.400 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Bodenbelag: | Parkett |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Altlasten: | keine |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | nein |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Distanz zum Flughafen: | 60,0 km |
| Distanz zur Autobahn: | 4,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,2 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,4 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1984 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 81 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 02.07.2028 |
Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Franzreich. Durch die klimatisch begünstigte und zentrale Lage ist Freiburg, ein besonderes beliebter Lebensmittelpunkt. Unter dem Moto bdquo;Green Cityldquo; war die Stadt auf der Expo 2010 in Shanghai vertreten.
Großzügiges Wohnen mit offener Küche, Schlafen, und Büro/Kinderzimmer, Flur und Gäste-WC. In den Wohnräumen durchgehend Ahornparkett, im modernisierten Bad und auf dem Balkon großflächige Fliesen in anthrazit und weiß. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) sowie eine Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, zusätzlich steht ein Wasch-und Trockenraum im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.