6 Zimmer-Mais.-Wohnung in Freiburg
79098 Freiburg, Deutschland
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Diese schöne Attraktive Wohnung mit 6 Zimmer-Mais.-Wohnung in Freiburg, großer Dachterrasse.
Diese vielseitige Immobilie bietet ein ideales Wohnkonzept für Kapitalanleger oder eine WG-Vermietung. Durch die clevere Aufteilung
in eine 2-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung ist ohne großem Aufwand möglich.
Highlights der Immobilie:
✅ 4 Schlafzimmer – perfekt für eine WG oder eine große Familie
✅ 2 separate Küchen – ideal für eine flexible Nutzung
✅ 2 Bäder – renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial zur Wertsteigerung
✅ Große Dachterrasse – bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen
✅ Aufzug im Haus – bequemer Zugang für alle Bewohner
✅ KFZ-Stellplatz (Doppelparker) – zusätzlicher Komfort für Autofahrer
Die sanierungsbedürftigen Bäder bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung der Immobilie.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage ist dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage
mit großem Vermietungspotenzial oder auch zum Selbstbezug geeignet.
Eine Nutzung als Büro, Praxis und weitere gewerbliche Zwecke wäre möglich!
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Rücksprache mit uns möglich.
| Objekt ID: | 6Zi_Mais_FR |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 1.890.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 450,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 € |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 € |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 180,00m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 1979 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Lage im Gebäude: | vorne |
| Hinweis zur Courtage: | Maklercourtage: Gesamtcourtage: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen, beglaubigten Kaufpreises. Provisionsaufteilung: Käuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Verkäuferseite: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Anzahl Duplex-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Internet: | DSL |
| Internet-Geschwindigkeit: | 100.00 |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd, West |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 22.05.2017 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 103 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 22.05.2027 |
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
2 Bäder
1 Gast-WC
2 Küchen
1 gr. Dachterrasse
Bodenbeläge:
Bäder, Küchen, Flur: Fliesen
Wohnräume: Holzparkett
